Eigenschapslijnen meten

Dingen die je nodig hebt

  • Toegang tot landrecords

  • Meetlint van 100 voet landmeter

  • Metaaldetector

  • Schep

  • Houten palen

  • Kleine voorhamer

  • Rol roze plastic tape

Tip

Als al het andere niet lukt, huur dan een professionele landmeter in om de meting voor u uit te voeren. U betaalt enkele honderden dollars, maar als uw eigendom ingewikkelde hoeken of uitbreidingen heeft, is het de investering waard. Dit geldt vooral omdat het pand erg oud is en al tientallen jaren niet is onderzocht.

Waarschuwing

Vanwege de onnauwkeurige manier waarop onroerend goed legaal wordt beschreven in de Verenigde Staten, wordt een rapport van een professionele inspecteur eerder als een mening van een expert beschouwd dan als een feit. Het is een 'beste schatting' van de grenzen van uw eigendom. Hoewel het voor de rechter kan worden aangevochten, is het de enige mening die hypotheekverstrekkers accepteren en verzekeringsmaatschappijen verzekeren.

De meeste mensen hebben een algemeen beeld van de grenzen van hun eigendom. Als u echter het onroerend goed verkoopt of iets in de buurt van uw eigendomslijn wilt plaatsen, is een algemeen idee niet voldoende; u moet precies weten waar uw eigendomslijnen zijn voordat u begint. Grensgeschillen over onroerend goed komen vrij vaak voor in de Verenigde Staten en als ze voor de rechter komen, zijn ze vaak behoorlijk duur om op te lossen. Gelukkig is het met de juiste tools eenvoudig om uw eigendomslijnen te vinden en te meten.

Stap 1

Loop door het pand om te zien of de grenslijnen duidelijk zichtbaar zijn. Sommige eigenschappen hebben grenspalen op de hoeken of een ander type visuele markering.

Stap 2

Zoek naar de grenspinnen van de woning. Als de woning geen visuele grensindicatoren heeft, is het waarschijnlijk dat een inspecteur uit het verleden dikke metalen pinnen in de grond op de vier hoeken van de woning heeft geslagen. De pinnen worden enkele centimeters onder het grondoppervlak geplaatst, dus u moet een metaaldetector gebruiken om ze te vinden.

Stap 3

Graaf in de grond om de pinhoofden bloot te leggen, maar verwijder ze niet van de grond. Markeer de plaats van elke metalen pin met een houten paal. Bind een kort stuk roze plastic tape aan de bovenkant van de paal en vervang het vuil dat je hebt verwijderd.

Stap 4

Meet de afstand van paal tot paal met het meetlint van uw landmeter. Zorg ervoor dat u de afstanden noteert die u meet.

Stap 5

Als u de pinnen niet kunt vinden, raadpleeg dan uw akte of zoek naar eigendomsrecords bij uw lokale landkantoor. Sommige documenten bevatten eerdere onderzoeken, tekeningen of juridische beschrijvingen.

Stap 6

Lees de beschrijvingen van waar het huis zich op het terrein bevindt met betrekking tot de grenzen van het pand. Er kan bijvoorbeeld worden gelezen: 'De noordwestelijke hoek van het bouwwerk ligt precies 10 meter van de noordwestelijke hoek van het pand.' Veel kantoren zullen tegen een kleine vergoeding kopieën van deze records maken.

Stap 7

Meet de grenzen van het pand op basis van de beschrijvingen. Begin met een meetlint vanaf de structuur en meet naar buiten tot de beschreven grens. Markeer de grenzen met houten palen. Zodra u alle grenzen heeft bepaald, meet u de afstand tussen elke inzet.

smihub