كيفية قياس خطوط الملكية

الأشياء ستحتاج

  • الوصول إلى سجلات الأراضي

  • شريط قياس مساحته 100 قدم

  • كاشف معادن

  • مجرفة

  • أوتاد خشبية

  • مطرقة زلاجة صغيرة

  • لفة من الشريط البلاستيك الوردي

تلميح

إذا فشل كل شيء آخر ، قم بتعيين مساح أراضي محترف لإجراء القياس نيابة عنك. ستدفع عدة مئات من الدولارات ، ولكن إذا كان العقار الخاص بك يحتوي على زوايا أو امتدادات معقدة ، فإن الأمر يستحق الاستثمار. هذا صحيح بشكل خاص هو أن العقار قديم جدًا ولم يتم مسحه منذ عدة عقود.

تحذير

نظرًا للطريقة غير الدقيقة للوصف القانوني في الولايات المتحدة ، يعتبر تقرير مساح محترف رأي خبير وليس حقيقة. إنها "أفضل تخمين" لحدود ممتلكاتك. في حين يمكن الطعن فيه في المحكمة ، إلا أنه الرأي الوحيد الذي سيقبله مقرضو الرهن العقاري وستؤمنهم شركات التأمين.

معظم الناس لديهم فكرة عامة عن حدود ممتلكاتهم. ومع ذلك ، إذا كنت تبيع العقار أو تريد وضع شيء بالقرب من خط الملكية الخاص بك ، فلن تكون الفكرة العامة كافية ؛ عليك أن تعرف بالضبط مكان خطوط الملكية قبل أن تبدأ. إن نزاعات الحدود العقارية شائعة جدًا في الولايات المتحدة ، وإذا ذهبت إلى المحكمة ، غالبًا ما تكون حلها مكلفًا للغاية. لحسن الحظ ، باستخدام الأدوات المناسبة ، من السهل العثور على خطوط الملكية وقياسها.

الخطوة 1

قم بالسير في العقار لمعرفة ما إذا كانت خطوط حدوده مرئية بوضوح. تحتوي بعض الخصائص على أعمدة حدود مثبتة في الزوايا أو نوع آخر من العلامات المرئية.

الخطوة 2

ابحث عن دبابيس حدود العقار. إذا لم يكن للعقار مؤشرات حدودية بصرية ، فمن المحتمل أن يقوم المساح السابق بدفع دبابيس معدنية سميكة إلى الأرض في الزوايا الأربع للعقار. سيتم وضع المسامير على بعد عدة بوصات تحت سطح الأرض ، لذا ستحتاج إلى استخدام جهاز الكشف عن المعادن للعثور عليها.

الخطوه 3

حفر في الأرض لكشف رؤوس الدبوس ولكن لا تقم بإزالتها من الأرض. ضع علامة على موقع كل دبوس معدني بحصة خشبية. اربط شريطًا بلاستيكيًا ورديًا قصيرًا أعلى الحصة واستبدل الأوساخ التي أزلتها.

الخطوة 4

قم بقياس المسافة من الحصة إلى الحصة مع مقياس شريط مساحك. تأكد من تسجيل المسافات التي تقيسها.

الخطوة الخامسة

إذا لم تتمكن من تحديد موقع الدبابيس ، استشر صكك أو ابحث عن سجلات الممتلكات في مكتب الأراضي المحلي. ستتضمن بعض السجلات مسوحات أو رسومات أو أوصافًا قانونية سابقة.

الخطوة السادسة

اقرأ وصف المكان الذي يجلس فيه المنزل على العقار فيما يتعلق بحدود العقار. على سبيل المثال ، قد يكون نصه كما يلي: "الركن الشمالي الغربي من المبنى يقع بالضبط على بعد 10 ياردات من الركن الشمالي الغربي للعقار". تقوم العديد من المكاتب بعمل نسخ من هذه السجلات مقابل رسوم رمزية.

الخطوة 7

قياس حدود الممتلكات بناء على الأوصاف. باستخدام مقياس الشريط ، ابدأ من الهيكل وقم بالقياس للخارج إلى الحد الموصوف. ضع علامة على الحدود بأوتاد خشبية. بمجرد تحديد جميع الحدود ، قم بقياس المسافة بين كل حصة.